De acuerdo con la agencia Colliers, las zonas más activas fueron Valle Oriente y Margáin-Gómez Morín
El efecto positivo del nearshoring también alcanzó al mercado de oficinas.
Durante el segundo trimestre del año, el segmento de oficinas en Monterrey y su Área Metropolitana registró un crecimiento del 14 por ciento en las transacciones de espacios en todas las clases, en los submercados, esto en comparación con el mismo periodo del 2022; informó MILENIO.
De acuerdo con la agencia Colliers, los principales submercados que tuvieron la mayor actividad neta acumulada fueron Valle Oriente, con 47 por ciento, y Margáin-Gómez Morín, con el 17 por ciento.
La actividad neta para el segundo trimestre del 2023 fue de 24 mil 968 metros cuadrados de transacciones de espacios en todas las clases, en los submercados de Monterrey.
En cuanto a la absorción neta del mercado de oficinas fue de 18 mil 218 metros cuadrados, siendo mayor en 40 por ciento a la del mismo periodo del 2021 y siendo superior en 14 por ciento a la presentada en el 2022.
“La mayor absorción neta la obtuvo Valle Oriente con 55 por ciento de la absorción total”, indicó un reporte de Colliers.
La empresa dijo que a junio de 2023 se tienen monitoreados 15 propiedades de oficinas en contracción que representan 152 mil 800 metros cuadrados se espera que se concluyan durante el 2023 e inicios del 2024.
En cuanto a los edificios que se encuentran en planeación se registraron propiedades que suman 73 mil 508 metros cuadrados que se podrían agregar al inventario durante el periodo 2023-2024.
Colliers señaló que al cierre del segundo trimestre del año, el promedio ponderado de los precios de salida en renta fue de 348 pesos por metro cuadrado al mes. Para edificios clase A+ de 405 pesos por metros cuadrados al mes en clase A.
Mientras que para clase B fue de 250 pesos por metro cuadrado al mes.
Es decir, que el rango de precio va de 300 y 700 pesos por metro cuadrado mensual en edificios clase A+.
En tanto, los precio en renta de edificios clase A oscilan entre 240 y 500 pesos por metro cuadrado. En edificios clase B los precios de renta se encuentran entre 180 y 395 pesos por metro cuadrado.
Imagen portada: Raúl Palacios | MILENIO
