Tras reportar el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) un crecimiento poblacional de 8.5 por ciento en Nuevo León en cinco años, los retos para el estado en aspectos como vivienda, agua y energía se hicieron presentes en la mesa de Cambios y, de acuerdo con Jorge Paredes, presidente de Realty Experts, en la entidad urge un inventario metropolitano georreferencial de las reservas territoriales; informó MILENIO.
Lo cual, expresó en el programa conducido por Víctor Martínez, abonaría en tener un crecimiento ordenado en Nuevo León.
“Creo que es muy importante crear un inventario metropolitano georreferencial de las reservas territoriales que hay en nuestra ciudad y nuestro estado, ¿verdad?”.
“De tal manera que podamos tener en ese inventario la superficie, el uso de suelo, las densidades permitidas, qué factibilidades reales hay de agua, drenaje y de electricidad”, expresó.
Al no contar con un instrumento como ese, enfatizó, se está viviendo y resintiendo en la metrópoli un déficit en los servicios de agua y energía eléctrica.
“Porque vemos que se autorizan y de repente, pues, vemos tronar drenajes por todos lados, vemos cortes de luz a cada rato cuando crean un edificio vertical, y todo eso lo vemos porque no se ha generado un inventario real georreferenciado de cada uno de los lotes del Área Metropolitana de los 16 municipios que conforman nuestra ciudad”.
“Yo creo que es urgente crear ese inventario y que se dé para tener mejores elementos para poder tomar mejores decisiones al respecto”, recalcó.
De igual forma, propuso la creación de un Consejo Hídrico y Eléctrico de Nuevo León.
“Yo creo que sería muy bueno tener un Consejo Hídrico y Eléctrico estatal que fuera un espejo para poder ver el tema de planeación, pero también de verificación de las factibilidades de cada uno de los proyectos que se están gestando en nuestra ciudad”, indicó.
Ante dichas propuestas, Eugenio Montiel, director general del Instituto de Vivienda de Nuevo León, manifestó que el Imeplan contempla situaciones de esta índole, pero, dijo, falta que sea trabajado el tema en el Congreso para su posterior aprobación.
“Existe la idea y existe el proyecto, y se llama Instituto Metropolitano de Planeación, es el Imeplan que va en la Ley de Coordinación Metropolitana que recientemente entró al Congreso de Nuevo León, que está, espero, en discusión, para que sea próximamente aprobado. Ojalá que los señores diputados y diputadas lo vean con los mejores ojos posibles para sacar esto adelante. Se lo debemos a nuestra ciudad, se lo debemos al desarrollo, ya no podemos seguir creciendo de manera expansiva”, mencionó.
Destacar, además, que en otra de sus intervenciones en la emisión dominical, el presidente de Realty Experts comentó que las personas que se encargan de realizar las lecturas de los medidores de Agua y Drenaje o de la Comisión Federal de Electricidad podrían fungir como auditores de fugas y fallas, y realizar los reportes, lo cual, afirmó, reduciría la problemática que se tiene en ambos rubros.
Por otra parte, insistió sobre la necesidad que existe en el estado de crear vivienda asequible.
“Definitivamente la vivienda económica y la social es la que más se requiere, es la que urge que se oferte al mercado. Esto es algo que es evidente y es claro, ¿verdad? En cuanto a la necesidad real de crecimiento de la industria, de la logística, del comercio, como nuestro estado y nuestra ciudad es un imán que atrae gente de todo el país, entonces se requiere definitivamente que se haga mucha oferta de nueva vivienda económica y social”, recalcó.
Se requieren 74 mil casas
El director general del Instituto de Vivienda de Nuevo León, Eugenio Montiel, expresó que el crecimiento poblacional en Nuevo León en los últimos años ha sido 2.4 veces mayor que el promedio nacional.
De tal forma, afirmó, son más de 70 mil viviendas las que se requieren como solución de forma anual.
“Esto nos coloca retos importantes, uno de ellos es la vivienda, las soluciones que requiere la vivienda, en general, todo tipo de vivienda para toda la población de decil 1 hasta el 10 es de 74 mil soluciones de vivienda por año”.
“De esta cantidad, 22 mil corresponden a los tres primeros deciles, es decir, a la vivienda social y a la vivienda económica, que es más o menos 30 por ciento de la necesidad que tenemos, y nuestra expectativa es que este crecimiento será de dos por ciento anual”, señaló.
Para el funcionario estatal, mantener la tendencia de crecimiento horizontal, que en pocos años provocó pasar de siete a 16 municipios del Área Metropolitana, no es la indicada.
Luego, a pregunta expresa de Víctor Martínez, el funcionario reconoció que “sí tenemos tierra para seguir creciendo horizontalmente, pero creo que no debemos apostarle por ahí”.
Mientras que, criticó, en algunos municipios metropolitanos no ha existido la capacidad de generar vivienda social o económica. También criticó el desempeño en la entidad de la CFE, en especial por no invertir lo que en el estado se requiere para mantener su atractivo.
Foto portada: Luis Guerra / MILENIO
