Mil 194 hectáreas de la zona Rancho El Carvajal y Anillo Vial, sobre la carretera Monterrey-Saltillo y la autopista de cuota, en el municipio de Santa Catarina, donde se ubicará la gigafábrica de Tesla, del multimillonario Elon Musk, empezaron a registrar operaciones de compra-venta, aportación de inmueble o de conformación de fideicomisos; reportó MILENIO.
El 16 y 17 de febrero, días previos al anuncio oficial por parte del presidente Andrés Manuel López Obrador y del propio CEO de la trasnacional de autos eléctricos, iniciaron movimientos de operaciones en el Instituto Registral y Catastral de Nuevo León, según arrojó una consulta hecha por la plataforma MILENIO-Multimedios.
Por ejemplo, polígonos de predios de la zona, a la altura del kilómetro 51 de la carretera Monterrey-Saltillo y de la misma autopista, frente al exclusivo desarrollo inmobiliario Terralta hasta el Anillo Vial, iniciaron con expediciones de certificados de gravámenes emitidos el 4 de enero de 2023, según el libro 00001467929, volumen 134, libro 55, inscripción 1366.
Los predios son propiedad de la familia Garza Dávila, los apellidos que coincide con los mismos dueños de los polígonos en donde se ubicará Tesla, según una investigación hecha por MILENIO-Multimedios.
Hace apenas dos semanas, por solicitud del Notario Público número 11 con ejercicio en Monterrey se expidió un certificado de propiedad con carácter de aviso prepreventivo.
Expertos inmobiliarios establecieron que este tipo de avisos es previo a la realización de cualquier tipo de operación inmobiliaria, ya sea de venta, compra o la formación de un fideicomiso, que permite que el acto jurídico se tenga por registrado durante 45 días naturales, mientras el notario presenta la escritura pública definitiva protegiendo a la vez, los derechos adquiridos por el otorgante de la escritura, frente a terceros.
La solicitud fue presentada a las 14:26 horas del 13 de febrero donde se expidió el certificado de propiedad con carácter de aviso preventivo para una operación de convenio de aportación de inmueble del 50 por ciento del polígono B1 con una superficie de 544 hectáreas.
Un segundo polígono, el B2, establece una superficie de 644 hectáreas y un tercer polígono de terrenos de seis hectáreas. En la operación aparece la participación del Banco Imex, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Financiero.
También aparecen en la misma zona, 378 hectáreas de los mismos dueños, en el mismo sector del Rancho El Carvajal, que a principios de los años 90 tenían un valor de 224 millones 200 mil pesos.
En información disponible en sitios web especializados, como Inmuebles24, que establecen en un sector aledaño llamado El Jonuco, la venta de 130 hectáreas de predio de uso mixto, hasta por 195 millones de pesos, con un precio de 153 dólares el metro cuadrado.
Es decir, que las mil 200 hectáreas donde se estima que será instalada la Gigafactory Tesla, correspondería a un valor aproximado a los mil 785 millones de pesos.
Imagen portada: Roberto Alanís | MILENIO
